彰化縣彰化市中興路103號5F/10F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物34.23 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 24.6
中興路中位 18.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 44%比中興路中位 低 25%比彰化市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+49%
2026 年推估926 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。