彰化縣和美鎮仁安路83號3F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 25.5 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物22.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.2
仁安路中位 18.2
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比仁安路中位 高 40%比和美鎮 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
+6%
2026 年推估1,128 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 27.9 萬/坪總 1,255 萬 2024-05-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 29.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 26.1 萬/坪總 1,174 萬 2020-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18 萬/坪總 735 萬 2020-07-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.7 萬/坪總 536 萬 2020-07-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 17 萬/坪總 670 萬 2020-07-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.6 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。