彰化縣和美鎮仁安路83號14F/15F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 27.9 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物21.41 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.2
仁安路中位 18.2
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 53%比仁安路中位 高 53%比和美鎮 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,255 萬
+68%
2026 年推估2,106 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 25.5 萬/坪總 1,066 萬 2024-05-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 29.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 26.1 萬/坪總 1,174 萬 2020-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18 萬/坪總 735 萬 2020-07-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.7 萬/坪總 536 萬 2020-07-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 17 萬/坪總 670 萬 2020-07-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.6 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。