彰化縣彰化市中正路二段437號8F/12F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.5 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28.97 坪
公設比43.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 21.2
中正路二段中位 20.4
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 44%比中正路二段中位 高 50%比彰化市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
-3%
2026 年推估1,646 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 29.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-10-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 31.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 34.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 31 萬/坪總 1,358 萬 2024-06-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 29.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 25.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 31.6 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。