彰化縣彰化市中正路二段437號3F/12F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.5 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物20.36 坪
公設比48.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 21.2
中正路二段中位 20.6
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 49%比中正路二段中位 高 53%比彰化市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-9%
2026 年推估1,258 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。