彰化縣伸港鄉建興二街56巷6號8F/8F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.2 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物13.95 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 伸南段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 5.9
建興二街中位 15.7
伸港鄉 2025 年中位 23
比本棟中位 高 124%比建興二街中位 低 16%比伸港鄉 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+11%
2026 年推估333 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。