彰化縣彰化市辭修北路167巷53號6F/11F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 19.6 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物21.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 4-8 地號
價格拆解
成交總價744 萬
扣車位後房價744 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12
辭修北路中位 18.6
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 63%比辭修北路中位 高 5%比彰化市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交744 萬
-10%
2026 年推估672 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈送流理台一座 排油煙機一具 瓦斯爐一座 熱水器一具冷氣機4具停車位B1 編號2號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。