彰化縣彰化市辭修北路167巷53號5F/11F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.9 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物21.67 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 4-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12
辭修北路中位 18.6
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 低 17%比辭修北路中位 低 47%比彰化市 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-10%
2026 年推估524 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈:燈飾依現況、床組1組、冷氣3台、抽油煙機1台、流理台
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 12 萬/坪總 700 萬 2024-02-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 19.6 萬/坪總 744 萬 2023-04-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 16.7 萬/坪總 633 萬 2023-03-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 10.1 萬/坪總 365 萬 2022-09-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 8.6 萬/坪總 500 萬 2020-08-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2012-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 7.3 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。