彰化縣永靖鄉大發路353號2F/5F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 20.3 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物14.59 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 永北段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
大發路中位 20.2
永靖鄉 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比大發路中位 高 0%比永靖鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交492 萬
+24%
2026 年推估611 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 18.6 萬/坪總 668 萬 2021-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 18.5 萬/坪總 668 萬 2021-12-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 20.7 萬/坪總 515 萬 2021-12-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 20.7 萬/坪總 498 萬 2021-12-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 20.3 萬/坪總 492 萬 2021-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 18.8 萬/坪總 675 萬 2021-12-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 20.4 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。