彰化縣大村鄉山腳路15之12號5F/5F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.1 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物18.93 坪
公設比23.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.1
山腳路中位 12.3
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 8%比山腳路中位 高 7%比大村鄉 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+7%
2026 年推估369 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。