彰化縣大村鄉山腳路15之12號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.2 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物19.23 坪
公設比24%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.1
山腳路中位 12.3
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 42%比山腳路中位 高 40%比大村鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+27%
2026 年推估572 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2024-02-07 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2022-03-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 13.1 萬/坪總 345 萬 2021-05-05 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2021-01-01 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.23 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2020-06-05 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 11.5 萬/坪總 303 萬 2018-08-19 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.23 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2017-08-19 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 13.1 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。