彰化縣員林市龍富街78號5F/7F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.5 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物19.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 和平段 1176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
龍富街中位 16.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比龍富街中位 高 7%比員林市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+35%
2026 年推估757 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。