彰化縣員林市惠安街24號8F/8F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物31.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 三義段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.4
惠安街中位 13.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比惠安街中位 低 27%比員林市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 14.4 萬/坪總 380 萬 2025-10-07 8F/8F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 16.2 萬/坪總 163 萬 2025-08-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2025-08-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 18.8 萬/坪總 190 萬 2025-03-06 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 16.4 萬/坪總 165 萬 2024-07-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 12.9 萬/坪總 130 萬 2024-04-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 19.9 萬/坪總 200 萬 2024-04-03 7F/8F 0房0廳0衛 · 10.05 坪 17.2 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。