彰化縣彰化市向陽街61巷8號7F/9F

2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 9.2 萬/坪 × 43.61 坪

權狀坪數43.61 坪

主建物28.41 坪

公設比21.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 43.61 坪

└ 主建物 28.41 坪

└ 公設等 15.2 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪43.61 坪

土地坐落 大埔段 502-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 9.2

向陽街中位 16.9

彰化市 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比向陽街中位低 46%比彰化市 2019 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交400 萬

+31%

2026 年推估522 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2026-03-24 7F/9F 4房2廳2衛 · 43.61 坪 14.3 萬/坪總 625 萬 2017-05-07 3F/9F 0房0廳0衛 · 75.4 坪 8 萬/坪總 600 萬 2014-01-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 9.2 萬/坪總 400 萬

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看彰化縣彰化市向陽街61巷8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。