彰化縣員林市長榮街56號3F/5F
2026-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 32.6 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物23.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 218-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.4
長榮街中位 31.4
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比長榮街中位 高 4%比員林市 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於民國115年06月26日有指定第三人親屬為登記名義人之情形。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。