彰化縣彰化市中央路184號12F/16F

2020-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 9.2 萬/坪 × 23.92 坪

權狀坪數23.92 坪

主建物18.11 坪

公設比24.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 23.92 坪

└ 主建物 18.11 坪

└ 公設等 5.81 坪

土地持分 2.4 坪

0 坪23.92 坪

土地坐落 西門口段 517 地號

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 10.1

中央路中位 12.2

彰化市 2020 年中位 21.1

比本棟中位低 9%比中央路中位低 25%比彰化市 2020 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交220 萬

+18%

2026 年推估259 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。