彰化縣永靖鄉永福路一段51號7F/8F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 26.5 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物15.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 永南段 1012 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價568 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.6
永福路一段中位 18.8
永靖鄉 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比永福路一段中位 高 41%比永靖鄉 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交623 萬
-3%
2026 年推估603 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 26.4 萬/坪總 621 萬 2026-04-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-01-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 26.2 萬/坪總 882 萬 2025-01-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 26.9 萬/坪總 598 萬 2024-10-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 26.1 萬/坪總 966 萬 2024-10-08 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 25.8 萬/坪總 581 萬 2024-09-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 25.5 萬/坪總 601 萬 2024-09-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 26.2 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。