彰化縣二林鎮福德街8巷19號7F/8F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物24.12 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 新生段 309-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.6
福德街中位 7
二林鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 9%比福德街中位 低 1%比二林鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+81%
2026 年推估462 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。