彰化縣彰化市林森路177之7號6F/12F
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.3 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物16.01 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 西門口段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.6
林森路中位 13.5
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比林森路中位 低 24%比彰化市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+28%
2026 年推估360 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 15 萬/坪總 451 萬 2021-12-04 12F/12F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 18.7 萬/坪總 460 萬 2020-11-26 12F/12F 3房1廳1衛 · 24.55 坪 15.9 萬/坪總 390 萬 2020-07-22 11F/12F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2020-07-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 12.6 萬/坪總 310 萬 2020-04-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 9.7 萬/坪總 237 萬 2020-04-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2019-05-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 11.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。