彰化縣員林市三多七街78號3F/13F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.4 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物14.04 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 橋愛段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.2
三多七街中位 20.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比三多七街中位 低 21%比員林市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+35%
2026 年推估539 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。