彰化縣彰化市中山路三段185巷6號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.8 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物61.98 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 61.98 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 52-67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 18.3
中山路三段中位 22.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 46%比中山路三段中位 低 56%比彰化市 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+5%
2026 年推估642 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣608萬元整，建物買賣價款新台幣2萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。