彰化縣彰化市中正路二段245號4F/6F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 34 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物14.64 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 中華段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.7
中正路二段中位 20.4
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比中正路二段中位 高 67%比彰化市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+5%
2026 年推估873 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國113年6月27日讓渡，讓渡金額為新台幣940萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。