彰化縣彰化市中正路二段153號7F/11F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.9 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物24.45 坪
公設比27.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 中華段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.5
中正路二段中位 20.6
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比中正路二段中位 低 47%比彰化市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+28%
2026 年推估469 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 16.4 萬/坪總 185 萬 2026-06-28 1房0廳1衛 · 11.26 坪 21.8 萬/坪總 245 萬 2026-04-08 9F/11F 2房0廳2衛 · 26.64 坪 15.8 萬/坪總 420 萬 2026-01-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 11 萬/坪總 253 萬 2025-12-14 6F/11F 5房0廳5衛 · 14.98 坪 5.2 萬/坪總 78 萬 2025-11-16 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 21 萬/坪總 284 萬 2024-12-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 10 萬/坪總 230 萬 2024-09-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 12.5 萬/坪總 197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。