彰化縣埤頭鄉竹圍路221巷18弄33號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 7.7 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物55.69 坪
公設比6.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 竹圍段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
竹圍路中位 9
埤頭鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比竹圍路中位 低 14%比埤頭鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+18%
2026 年推估620 萬
以埤頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。