彰化縣彰化市延平路63巷19號15F/15F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 24.5 萬/坪 × 69.07 坪
權狀坪數69.07 坪
主建物32.26 坪
公設比40%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.07 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪69.07 坪
土地坐落 延和段 1064 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.2
延平路中位 22
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 6%比延平路中位 高 11%比彰化市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,695 萬
+16%
2026 年推估1,969 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.07 坪 32.5 萬/坪總 2,246 萬 2025-03-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 31.8 萬/坪總 1,925 萬 2024-10-23 3F/15F 3房2廳3衛 · 73.8 坪 29.1 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-13 10F/15F 3房2廳3衛 · 73.8 坪 26.8 萬/坪總 1,980 萬 2023-02-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.86 坪 25.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 28.9 萬/坪總 1,752 萬 2022-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 28.9 萬/坪總 1,751 萬 2021-04-11 13F/15F 3房2廳3衛 · 85.66 坪 26.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。