彰化縣員林市中正路500號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 57 萬 4.8 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物2.6 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 2.6 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 員林段 418-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
中正路中位 15.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 68%比員林市 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交57 萬
+2%
2026 年推估58 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,708 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為地下室攤位買賣。總價係以土地每坪新台幣陸拾萬元計價房屋不另計價，併同於土地移轉登記與買方
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。