彰化縣員林市中正路500號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 4.7 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物2.5 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 2.5 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 員林段 418-1 地號
價格拆解
成交總價76 萬
扣車位後房價76 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.8
中正路中位 15.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 69%比員林市 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交76 萬
+2%
2026 年推估78 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為地下室攤位及停車位買賣。總價係以土地每坪新台幣陸拾萬元計價房屋及停車位不另計價，併同於土地移轉登記與買方
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。