彰化縣彰化市彰泰二街83號3F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物22.98 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 122-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.9
彰泰二街中位 18.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 36%比彰泰二街中位 低 3%比彰化市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+15%
2026 年推估679 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。