彰化縣花壇鄉花壇街151號4F/6F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 15.7 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物20.9 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 中正段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價569 萬
扣車位後房價569 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.8
花壇街中位 17.6
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比花壇街中位 低 11%比花壇鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交569 萬
+42%
2026 年推估809 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案標的於簽訂預售屋買賣契約立契日108.07.10後，買受人又簽訂權利買賣契約立契日109.09.09轉售於第三人，該權利買賣契約之成交價格為新台幣610萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2021-11-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 18.1 萬/坪總 560 萬 2020-08-15 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 17 萬/坪總 525 萬 2020-07-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2020-06-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.8 萬/坪總 610 萬 2020-05-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2020-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-03-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 18 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。