彰化縣鹿港鎮鹿和路一段360號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 20.6 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物22.76 坪
公設比20.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價613 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 8%比鹿和路一段中位 高 9%比鹿港鎮 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交703 萬
+24%
2026 年推估871 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 30.1 萬/坪總 837 萬 2025-09-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 31.1 萬/坪總 610 萬 2025-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 31.7 萬/坪總 876 萬 2025-05-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2020-03-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2019-10-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 19 萬/坪總 374 萬 2019-10-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 18.2 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。