彰化縣北斗鎮中山路二段65巷3號4F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 21.8 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物9.84 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 大安段 1309 地號
價格拆解
成交總價405 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價330 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.9
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 高 24%比北斗鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+30%
2026 年推估527 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 23.9 萬/坪總 488 萬 2024-05-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.99 坪 29.5 萬/坪總 560 萬 2024-05-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 24.1 萬/坪總 508 萬 2024-02-06 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.02 坪 26.9 萬/坪總 673 萬 2024-01-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2023-12-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 26 萬/坪總 530 萬 2023-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 26.7 萬/坪總 668 萬 2022-08-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.1 坪 24 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。