彰化縣員林市莒光路736巷9號12F/15F

2023-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.95 坪

權狀坪數32.95 坪

主建物20.76 坪

公設比29.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.95 坪

└ 主建物 20.76 坪

└ 公設等 12.19 坪

土地持分 2.92 坪

0 坪32.95 坪

土地坐落 和平段 112 地號

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 12.5

莒光路中位 15.8

員林市 2023 年中位 23.2

比本棟中位高 22%比莒光路中位低 4%比員林市 2023 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交500 萬

+2%

2026 年推估509 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：買賣雙方依契約第十六條所規訂，賣方願意附贈買方下列設備：冰箱一具、沙發一組、洗衣機一具、電視一具、流理台一具、冷氣一具、瓦斯爐一具、衣櫥一具、抽油煙機一具、熱水器一具、床組二組。雙方依契約第二條規定增建違建或占用範圍：陽台外推。陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。