彰化縣彰化市旭光路213號12F/13F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 16 萬/坪 × 14.1 坪
權狀坪數14.1 坪
主建物6.52 坪
公設比41.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.1 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪14.1 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
價格拆解
成交總價226 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價156 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
旭光路中位 16.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比旭光路中位 低 1%比彰化市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交226 萬
+30%
2026 年推估294 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 13F/13F 1房0廳1衛 · 14.76 坪 23.6 萬/坪總 348 萬 2025-07-18 11F/13F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 24.2 萬/坪總 300 萬 2018-12-22 11F/13F 0房0廳0衛 · 14.1 坪 15.3 萬/坪總 215 萬 2018-10-16 12F/13F 1房0廳1衛 · 12.49 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2017-04-04 4F/13F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 15.4 萬/坪總 190 萬 2015-05-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 14 萬/坪總 200 萬 2013-12-07 12F/13F 1房0廳1衛 · 14.1 坪 14.1 萬/坪總 198 萬 2013-05-28 8F/13F 1房0廳1衛 · 18.64 坪 13.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。