彰化縣二林鎮長春路412號3F/8F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.4 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物17.97 坪
公設比18.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 儒德段 73-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.9
長春路中位 21.8
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比長春路中位 高 3%比二林鎮 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
-1%
2026 年推估633 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。