彰化縣員林市員林大道五段188號15F/15F

2016-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,446 萬 15.9 萬/坪 × 91.47 坪

權狀坪數91.47 坪

主建物42.72 坪

公設比33%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 91.47 坪

└ 主建物 42.72 坪

└ 公設等 48.75 坪

土地持分 12.74 坪

0 坪91.47 坪

土地坐落 惠農段 1137 地號

成交總價1,446 萬

其中車位−290 萬

扣車位後房價1,156 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 16.5

員林大道五段中位 17.2

員林市 2016 年中位 15.7

比本棟中位低 4%比員林大道五段中位低 8%比員林市 2016 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）231 萬

貸款（8 成）925 萬

每月月付34,647 元

30 年總利息322 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（290 萬）

備註：本案承買時原為二戶，後因客戶變更合併為一戶，107/2/4個人讓渡予公司另本案車位未拆價畸零地或有合併使用之交易。；單獨車位交易。；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。