彰化縣大村鄉鎮安一巷79號5F/5F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.3 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物16.46 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 鎮安段 1591 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價550 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
鎮安一巷中位 19.1
大村鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鎮安一巷中位 高 6%比大村鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-9%
2026 年推估585 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1.本案土地價款：新台幣256萬元整，房屋價款：新臺幣384萬元整內含停車空間使用費。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2025-02-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 24.3 萬/坪總 988 萬 2024-07-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 32.3 萬/坪總 740 萬 2021-12-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 23.1 萬/坪總 565 萬 2021-10-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 25.1 萬/坪總 568 萬 2021-09-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 22.4 萬/坪總 548 萬 2021-08-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 18 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。