彰化縣彰化市金馬路二段481號5F/11F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 17.8 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物25.76 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 9-6 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.9
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比金馬路二段中位 高 13%比彰化市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+28%
2026 年推估1,137 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2025-02-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 19.9 萬/坪總 990 萬 2019-02-11 3房2廳2衛 · 53.51 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2015-07-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2013-05-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2012-12-10 0房0廳0衛 · 48.11 坪 26 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。