彰化縣員林市莒光路736巷9號15F/15F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.7 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物10.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.5
莒光路中位 15.8
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比莒光路中位 低 7%比員林市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+5%
2026 年推估262 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。