彰化縣彰化市大智路4巷35號3F/7F
2025-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 16 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物31.25 坪
公設比20%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 5-165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9
大智路中位 12.5
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 78%比大智路中位 高 28%比彰化市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交708 萬
-1%
2026 年推估699 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。