彰化縣彰化市精誠路21巷4弄77號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 16.8 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物78.21 坪
公設比0.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 78.21 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 西門口段 349-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.2
精誠路中位 13.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比精誠路中位 高 28%比彰化市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+16%
2026 年推估1,759 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。