彰化縣埔心鄉員鹿路一段228號3F/11F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 30.2 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物16.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 瓦窯北段 334 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價776 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.9
員鹿路一段中位 30.8
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比員鹿路一段中位 低 2%比埔心鄉 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交851 萬
+9%
2026 年推估927 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。