彰化縣彰化市金馬路一段521巷12之1號9F/17F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 13 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物13.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.4
金馬路一段中位 12
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比金馬路一段中位 高 8%比彰化市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交292 萬
+47%
2026 年推估429 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 3F/17F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 19.2 萬/坪總 373 萬 2020-12-29 7F/17F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 14.5 萬/坪總 325 萬 2017-02-07 4F/17F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 9.2 萬/坪總 205 萬 2016-12-21 14F/17F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 9.8 萬/坪總 190 萬 2016-06-30 14F/17F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 10.9 萬/坪總 245 萬 2014-08-11 11F/17F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 13.3 萬/坪總 258 萬 2014-05-17 11F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 12.4 萬/坪總 240 萬 2013-12-28 3F/17F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 9.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。