彰化縣員林市惠來街8號8F/14F

2023-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 166 萬 16.9 萬/坪 × 9.83 坪

權狀坪數9.83 坪

主建物5.23 坪

公設比37.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.83 坪

└ 主建物 5.23 坪

└ 公設等 4.6 坪

土地持分 1.01 坪

0 坪9.83 坪

土地坐落 員林段 271 地號

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 12.5

惠來街中位 13.9

員林市 2023 年中位 23.4

比本棟中位高 35%比惠來街中位高 22%比員林市 2023 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交166 萬

+1%

2026 年推估167 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）133 萬

每月月付4,975 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。