彰化縣彰化市華山路69號9F/10F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.5 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物13.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 386-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價582 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.9
華山路中位 21.5
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比華山路中位 高 42%比彰化市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+7%
2026 年推估738 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 34.5 萬/坪總 808 萬 2026-05-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 35.3 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 30.9 萬/坪總 700 萬 2026-03-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 38.8 萬/坪總 820 萬 2026-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 38.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-02 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 34.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-15 2F/10F 2房1廳2衛 · 32.79 坪 38.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 35.7 萬/坪總 852 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。