彰化縣員林市大智街15巷10號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 19 萬/坪 × 87.96 坪
權狀坪數87.96 坪
主建物73.74 坪
公設比8.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.96 坪
└ 主建物 73.74 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪87.96 坪
土地坐落 僑信段 814-13 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大智街中位 18.5
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 3%比員林市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+15%
2026 年推估1,923 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。