彰化縣伸港鄉大同十二街168號2F/5F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 21.4 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物12.73 坪
公設比21.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 伸同段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
大同十二街中位 18.8
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比大同十二街中位 高 14%比伸港鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交424 萬
+35%
2026 年推估571 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、預售屋實價登錄時：1.土地面積585.53m2。2.土地權利範圍42474/1000000。3.共有部分面積14.38m2。二、成屋實價登錄變更為：1.土地面積585.50m2。2.土地權利範圍4248/100000。3.共有部分面積14.35m2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。