彰化縣彰化市中央路184號8F/16F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.2 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物16.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 西門口段 517 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.1
中央路中位 12.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比中央路中位 高 0%比彰化市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+16%
2026 年推估425 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 12F/16F 1房0廳1衛 · 21.89 坪 13.7 萬/坪總 300 萬 2026-03-17 11F/16F 0房0廳0衛 · 75.63 坪 15.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-05 8F/16F 0房0廳0衛 · 29.99 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2025-06-02 3F/16F 0房0廳0衛 · 92.84 坪 14.4 萬/坪總 1,335 萬 2025-02-14 8F/16F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 14.3 萬/坪總 471 萬 2024-08-19 15F/16F 0房0廳0衛 · 32.35 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2024-04-30 8F/16F 0房0廳0衛 · 24.36 坪 15.1 萬/坪總 368 萬 2024-03-23 16F/16F 0房1廳1衛 · 59.42 坪 17.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。