彰化縣大村鄉中山路一段141巷12號5F/5F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.8 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物18.05 坪
公設比23%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 美港段 759 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.3
中山路一段中位 15.6
大村鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 高 72%比大村鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-9%
2026 年推估749 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：1.汽車停車位:編號第9號，機車停車位:編號第22號。2.建物隔局變更後:2房1廳2衛。3.客戶變更設計追退新台幣8萬元整含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。