彰化縣彰化市中正路二段247號4F/9F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 33.8 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物19.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 中華段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.6
中正路二段中位 20.6
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比中正路二段中位 高 64%比彰化市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,368 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 34.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-08-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 34.6 萬/坪總 887 萬 2022-08-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 34.6 萬/坪總 870 萬 2022-08-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 34.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 34.6 萬/坪總 870 萬 2022-07-27 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 37.8 萬/坪總 968 萬 2022-06-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2022-05-01 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 35.1 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。