彰化縣員林市惠安街24號4F/8F

2019-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 115 萬 7.6 萬/坪 × 15.06 坪

權狀坪數15.06 坪

主建物9.25 坪

公設比29.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 15.06 坪

└ 主建物 9.25 坪

└ 公設等 5.81 坪

土地持分 2.03 坪

0 坪15.06 坪

土地坐落 三義段 724 地號

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 10.4

惠安街中位 13.7

員林市 2019 年中位 17.1

比本棟中位低 27%比惠安街中位低 45%比員林市 2019 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交115 萬

+33%

2026 年推估153 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）23 萬

貸款（8 成）92 萬

每月月付3,447 元

30 年總利息32 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。